Standard wykonania
Etap I – domy w zabudowie bliźniaczej
Fundamenty i prace ziemne:
- Geodeta, geolog, prace ziemne oraz zasypki piaskowe fundamentów – stopień zagęszczenia zgodnie z projektem technicznym.
- Ławy fundamentowe żelbetowe na betonie podkładowym.
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
- Izolacja przeciwwodna fundamentów – masa dyspersyjna.
- Izolacja termiczna fundamentów – styropian fundamentowy hydro EPS, lambda oraz grubość zgodnie z projektem technicznym.
- Posadzka z chudego betonu na zasypach piaskowych.
Ściany, stropy, schody, kominy:
- Ściany konstrukcyjne na połączeniu lokali z pustaków ceramicznych gr. 25cm o podwyższonych właściwościach akustycznych.
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 18,8 cm.
- Ścianki działowe z pustaków ceramicznych gr. 12 cm.
- Strop żelbetowy, oparty na podciągach i wieńcach żelbetowych (np. Rector lub filigran).
- Schody wewnętrzne żelbetowe.
- Kominy wentylacyjne murowane z pustaków wentylacyjnych keramzytowych – wewnątrz lokali obudowa z płyty G-K lub tynk gipsowy (z wyłączeniem łazienki i WC); Wykończenie ponad dachem: systemowe kominki wentylacyjne.
Więźba dachowa i przykrycie dachu:
- Konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych zgodnie z projektem warsztatowym lub drewniana tradycyjna.
- Pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki płaskiej w kolorze antracytowym lub zbliżonym; ruszt drewniany: łaty i kontrłaty.
- Rynny systemowe.
- Rury spustowe ukryte w elewacji.
- Obróbki i parapety zewnętrzne z blachy stalowej gr. 0,5mm, malowane proszkowo, kolor antracyt lub zbliżony.
Izolacje termiczne i przeciwwodne:
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych, styropian EPS, grubość 17 cm, lambda <= 0,032 W/mK.
- Izolacja posadzki na gruncie – styropian, grubość 14 cm, CS(10)>= 100, lambda <= 0,040 W/mK
- Izolacja posadzki piętra – styropian, grubość 10 cm, CS(10)>= 100, lambda <= 0,040 W/mK.
- Izolacja termiczna stropu nad 1 piętrem z wełny mineralnej gr. 15 cm między dźwigarami oraz 11 cm powyżej płyt G-K , lambda <= 0,038 W/mK.
- Izolacje połaci dachowej z foli paroprzepuszczalnej, brak izolacji termicznej połaci dachowej.
- Elewacje w systemie tynku silikonowo-silokatowego – kolorystyka zgodnie z projektem technicznym.
- Wykończenie słupa konstrukcyjnego strefy wejściowej wykonane zgodnie z systemem elewacyjnym w kolorze szarym.
Stolarka okienna i drzwiowa:
- Stolarka okienna trzyszybowa PVC, w kolorze Winchester (zewnętrznym) oraz białym (wewnętrznym) współczynnik przenikania zgodne z warunkami technicznymi na dzień wydania pozwolenia na budowę tj. max 0,9 W/m2K dla okien i drzwi balkonowych.
- Okno salonu w systemie PSK, szerokość okna 2980mm.
- W oknach na piętrze wprowadzono dodatkowy poziomy podział stolarki na część dolną typu FIX oraz górną rozwierno-uchylną.
- Montaż okien do równa z licem zewnętrznym muru, bez dodatkowych konsol.
- Nawietrzaki okienne w ilości wymaganej zgodnie z przepisami.
- Wyłazy dachowe zgodnie z Projektem Budowlanym.
- Drzwi wejściowe, zewnętrzne np. GERDA w okleinie, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła U<=1,3 W/m2K, klamka zwykła wewnątrz i pochwyt 150cm na zewnątrz, 2 zamki.
- Brama garażowa np.: Wiśniowski lub Hormann wymiar zgodnie z Projektem Budowlanym w kolorze zbliżonym do koloru stolarki okiennej z silnikiem elektrycznym i pilotem. Brama wyregulowana do poziomu jastrychu.
Elementy wykończenia:
- Tynki wewnętrzne, gipsowe, nakładane mechanicznie, niemalowane, kategorii III.
- Ściany w łazienkach oraz WC nietynkowane.
- Tynki w garażu gipsowe, nakładane mechanicznie, niemalowane, kategorii III.
- Posadzka końcowa – cementowa układana mechanicznie wraz z izolacjami.
- Zabudowy GK sufitów nad piętrem, szpachlowanie połączeń i łączników.
- Brak zagospodarowania podłogi strychu.
- Schody strychowe systemowe np. Fakro.
- Parapety wewnętrzne, PVC 25mm, białe z maskownicami bocznymi.
Instalacje:
- Instalacja wodny ciepłej bez cyrkulacji, wody zimnej, instalacja kanalizacyjna zakończone w konsoli przyłączeniowej przy szachcie oraz instalacja centralnego ogrzewania.
- Podejścia pod przybory sanitarne niewykonywane.
- Źródło ciepła – instalacje przygotowane pod montaż pompy ciepła powietrze/woda bez zakupu i montażu pompy.
- Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy w łazience i płytowy w garażu. Przygotowana instalacja pod sterownik przewodowy pompy w jednym pomieszczeniu, brak sterowania poszczególnymi obiegami niezależnie.
- Instalacja elektryczna – okablowanie oraz tablica bezpiecznikowa zgodnie z rysunkiem stanowiącym załącznik do Umowy.
- Wyjścia pod oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne przygotowane wyłącznie jako punkty przyłączeniowe (przewody zakończone złączką), bez białego montażu.
- Gniazda i włączniki elektryczne białe, ramkowe np. SIMON10.
- Instalacja uziemienia.
- Anteny + maszty wraz z instalacją i gniazdami w lokalach przystosowane do odbioru telewizji naziemnej DVBT; brak anten satelitarnych i radiowych.
- Przyłącze elektryczne (WLZ) i wodno-kanalizacyjne doprowadzone do budynku.
Zagospodarowanie terenu:
- Podjazdy do garażu wykonane z płyt ażurowych typu Meba (kolor naturalny), puste przestrzenie w płycie wypełnione humusem, obsiane trawą.
- Chodniki przed budynkami z kostki betonowej typu Holland (kolor naturalny lub farbowane w masie).
- Tarasy zewnętrzne z płyt betonowych szarych (kolor naturalny) zamknięte obrzeżem, powierzchnia tarasu około 11 m2.
- Niwelacja terenu, wraz z sianiem trawy z nasion – dostosowanie niwelety terenu osiedla w zakresie poziomu posadowienia budynków oraz poziomu 0,00 budynków do poziomu istniejącej drogi dojazdowej.
- Przyłącza i sieci zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
- Ogrodzenie panelowe, kolor antracyt, zgodnie z załącznikiem nr 3 do prospektu, wysokość około 120cm bez cokołu betonowego.
- Na połączeniu z sąsiednimi, ogrodzonymi działkami nawiązanie do istniejącego ogrodzenia.
- Utwardzenie z kostki betonowej w kolorze naturalnym pod pojemniki na odpady.
- Bezodpływowe zbiorniki żelbetowe na wodę deszczową spięte z rurami spustowymi.
Bardziej szczegółowy standard wykonania stanowi załącznik do prospektu dostępny w siedzibie dewelopera.